Phone:
(701)814-6992
Physical address:
6296 Donnelly Plaza
Ratkeville, Bahamas.
5 Valkuilen bij een nieuwbouwhypotheek
en hoe je deze voorkomt
Je hebt de knoop doorgehakt: jullie gaan verhuizen naar een nieuwbouwwoning. Een huis dat straks helemaal naar jullie smaak wordt opgeleverd, zonder klussen, scheuren of verrassingen achter het behang. Maar voordat je met een verhuisdoos in je handen staat, moet er nog iets geregeld worden: de hypotheek. En juist daar gaat het bij nieuwbouw regelmatig mis. Niet omdat mensen onvoorzichtig zijn, maar omdat het proces nét wat anders loopt dan bij een bestaande woning.
Valkuil 1: Vergeten dat er tijdelijk dubbele lasten zijn
Wat veel mensen niet beseffen: bij nieuwbouw betaal je vaak al kosten vóórdat je überhaupt de sleutel hebt. Terwijl je oude hypotheek of huur nog doorloopt, worden er in de tussentijd al bedragen uit je bouwdepot gehaald voor de bouw van je nieuwe woning. Over die bedragen betaal je rente. Geen ramp natuurlijk, zolang je het maar van tevoren weet en erop voorbereid bent.
Een goede adviseur laat je precies zien wat je in die tussenperiode kunt verwachten.
Valkuil 2: Te laat starten met de hypotheekaanvraag
Een andere valkuil: te laat beginnen met de hypotheekaanvraag. Veel mensen gaan er vanuit dat het allemaal nog wel even kan. Je hebt tenslotte nog maanden voordat de woning wordt opgeleverd, toch? Maar in de praktijk werkt het net anders. Hoe eerder je alles rond hebt, hoe meer keuze je hebt in geldverstrekkers én hoe groter de kans dat je profiteert van een gunstige rente. Zeker als die rente aan het stijgen is.
Tip: Een hypotheek is geen vinkje op je to-dolijst. Het is een belangrijke keuze voor je financiële toekomst. Laat je hierin helpen door een expert, zoals een hypotheekadviseur.
Valkuil 3: Te weinig reserveren voor extra kosten
Een nieuwe keuken, die uitbouw waar je van droomt, extra stopcontacten voor je thuiswerkplek – al dat meerwerk telt snel op. Voeg daar notariskosten, advieskosten en rente tijdens de bouw aan toe, en het bedrag loopt flink op.
Valkuil 4: Bouwdepot en bouwrente niet goed begrijpen
Het taalgebruik rondom nieuwbouw is…… laten we eerlijk zijn: best verwarrend. Bouwrente? Depotrente? Renteverlies tijdens de bouw? Wat betekenen die termen nou écht voor jouw portemonnee en wanneer betaal je wat?
Het goede nieuws is dat je het niet allemaal zelf hoeft uit te zoeken. Laat je dit rustig en in begrijpelijke taal door je financieel adviseur uitleggen. Zo trap je niet in de bekende valkuilen en houd je grip op je maandlasten en belastingvoordeel.
Valkuil 5: Je ‘eigen bank’ is niet altijd de beste keuze
Tot slot nog één van de meest voorkomende valkuilen: veel mensen stappen automatisch naar hun vertrouwde bank. Logisch, want je hebt hier al een vertrouwensrelatie. Maar lang niet alle banken hebben gunstige voorwaarden voor nieuwbouwhypotheken, en je loopt vaak keuze mis zonder dat je het doorhebt.
Een onafhankelijke adviseur kijkt niet naar de belangen van één geldverstrekker, maar naar wat past bij jóuw leven, nu én straks. Misschien wil je over een paar jaar minder gaan werken, of een deel van de hypotheek sneller aflossen. Dan is het fijn als je hypotheek die flexibiliteit biedt.
Laat je goed adviseren en voorkom de valkuilen!
Een hypotheek is geen vinkje op je to-dolijst. Het is een belangrijke keuze voor je financiële toekomst. Neem dus een hypotheekadviseur in de arm die ervaring heeft met nieuwbouwwoningen, écht onafhankelijk is en de tijd voor je neemt.
Ook interessant om te lezen
NHG bij nieuwbouw in 2025: lagere rente én meer zekerheid
NHG bij nieuwbouw in 2025 Lagere rente en meer zekerheid...
Lees meer
5 valkuilen bij het afsluiten van een nieuwbouwhypotheek en hoe je ze voorkomt
5 Valkuilen bij een nieuwbouwhypotheek en hoe je deze voorkomt...
Lees meer
In 5 stappen een nieuwbouwhypotheek
In 5 stappen een nieuwbouwhypotheek Een simpel stappenplan Een nieuwbouwwoning...
Lees meer
Duurzaam, energiezuinig en helemaal van nu.
Deze nieuwbouwprojecten staan op dit moment in de spotlight bij DWE Nieuwbouw Makelaars. Geïnteresseerd in andere projecten? Bezoek dan hun website!