Phone:
(701)814-6992
Physical address:
6296 Donnelly Plaza
Ratkeville, Bahamas.
NHG bij nieuwbouw in 2025
Lagere rente en meer zekerheid
Een nieuwbouwhuis kopen betekent dromen over de toekomst. Maar het is ook spannend: je weet niet precies wanneer je kunt verhuizen, of hoe lang je nog dubbele lasten hebt. Daarom is het fijn om te weten dat er iets bestaat als NHG, de Nationale Hypotheek Garantie. Die zorgt voor extra zekerheid én kan je ook nog eens geld besparen.
Wat betekent NHG eigenlijk?
Stel je voor: je raakt je baan kwijt, of je relatie loopt op de klippen. Dan kan het lastig zijn om je hypotheek te blijven betalen. NHG is er dan om te helpen. Het voorkomt dat je met een restschuld blijft zitten als je je woning noodgedwongen moet verkopen. Het is een vangnet, speciaal bedoeld voor dit soort onvoorziene situaties.
En er is nóg een voordeel: geldverstrekkers zien een hypotheek met NHG als minder risicovol. Daardoor krijg je vaak een lagere rente. Dat betekent: lagere maandlasten, meer rust.
En hoe werkt dat bij nieuwbouw?
Bij nieuwbouw gelden er in 2025 net wat andere regels dan bij bestaande woningen. Als je gebruik wilt maken van NHG, moet je nieuwbouwhuis aan een paar voorwaarden voldoen. De belangrijkste? De woning mag in de basis niet duurder zijn dan €435.000. Ga je voor energiebesparende aanpassingen zoals zonnepanelen of extra isolatie? Dan mag de prijs iets hoger liggen: tot €461.100.
Ook moet de woning bijna energieneutraal zijn. Gelukkig is dat bij nieuwbouw meestal standaard. En: je moet er zelf gaan wonen. NHG is niet bedoeld voor verhuur of tweede huizen.
Wat zijn de kosten?
Je betaalt eenmalig 0,6% van het hypotheekbedrag voor deze garantie. Bij een hypotheek van €300.000 komt dat neer op €1.800. Dat lijkt misschien veel, maar je krijgt er lagere rente én gemoedsrust voor terug. En: het bedrag is fiscaal aftrekbaar.
Waarom juist bij nieuwbouw kiezen voor NHG?
Een nieuwbouwwoning betekent vaak: wachten, vooruitbetalen en soms tegenvallers. Je zit misschien tijdelijk dubbel in de lasten, of moet geduld hebben tot de oplevering. NHG geeft dan net die extra rust. Je weet dat er een vangnet is als het even tegenzit. En je profiteert meteen van lagere maandlasten, omdat de rente meestal lager is. Ook als je kiest voor duurzaam bouwen, krijg je net wat meer ruimte binnen de NHG-grens. Kortom: NHG maakt je nieuwbouwtraject overzichtelijker en minder stressvol.
Ook interessant om te lezen
5 valkuilen bij het afsluiten van een nieuwbouwhypotheek en hoe je ze voorkomt
5 Valkuilen bij een nieuwbouwhypotheek en hoe je deze voorkomt...
Lees meer
Belastingvoordeel, welke kosten zijn aftrekbaar bij een nieuwbouwhuis?
Welke kosten mag je aftrekken bij het kopen van een...
Lees meer
In 5 stappen een nieuwbouwhypotheek
In 5 stappen een nieuwbouwhypotheek Een simpel stappenplan Een nieuwbouwwoning...
Lees meer
Duurzaam, energiezuinig en helemaal van nu.
Deze nieuwbouwprojecten staan op dit moment in de spotlight bij DWE Nieuwbouw Makelaars. Geïnteresseerd in andere projecten? Bezoek dan hun website!